Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Klenovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 000 m² v klidné části Klenovic u Soběslavi

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 000 m², situovaný v klidné zástavbě rodinných domů v obci Klenovice u Soběslavi. Tato lokalita představuje ideální kombinaci soukromí a příjemného venkovského prostředí.

Pozemek je dle územního plánu obce určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí perfektní volbu pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vlastního bydlení přesně podle svých představ. Velkým benefitem je vybudovaná vodovodní a kanalizační přípojka, díky čemuž můžete výrazně ušetřit čas i náklady spojené s přípravou stavby.

Jednou z hlavních předností je jeho umístění v tiché části obce, mimo dosah hluku z hlavního tahu E55. Přesto zůstává zachována výborná dostupnost. Během krátké doby se pohodlně dostanete do Tábora, Českých Budějovic i Prahy, což ocení nejen rodiny, ale i ti, kteří dojíždějí za prací.

Cena: 4 550 Kč/m²
Celková cena: 4 550 000 Kč

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (4355 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1674 m MHD 109 m školka 1826 m lékař 1616 m pošta 2451 m restaurace 74 m škola 1826 m vlak 2605 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.36 mil. Kč	-4.3 %
24.08.2026	4.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 968 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Klenovice)
Nádraží: 2586 m (Myslkovice)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 4.55 mil. → 4.36 mil.
24.08.2026	přidáno