Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 905 m²

Roudná, Roudná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Roudná nedaleko Tábora, situovaný v klidné části centra obce.<br /> Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě – elektrika, voda a kanalizace. Součástí parcely je také studna na užitkovou vodu.<br /> Pozemek je možné zakoupit jako celek nebo rozdělený na dvě samostatné parcely. K dispozici je rovněž možnost odkupu projektu na dvojdomek.<br /> Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází vlaková zastávka a přímo za obcí vede dálnice ve směru na Prahu a České Budějovice.<br /> Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.37 mil. Kč (2618 Kč/m²)
Pozemek
905 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4528 m MHD 121 m školka 3285 m lékař 4468 m pošta 2045 m restaurace 263 m škola 3285 m vlak 1356 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 225 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Roudná, ObÚ)
Nádraží
1341 m (Myslkovice)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno