Prodej stavebního pozemku 2500 m²
Opařany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních pozemků o celkové výměře cca 2 500 m² v klidné a žádané lokalitě Skrýchov u Opařan. Pozemek je schválený územním plánem pro výstavbu venkovského typu a je kompletně připravený k okamžité investici či výstavbě.
Ideální příležitost pro menšího developera, investora, nebo pro rodiny, které chtějí stavět vedle sebe. Možnost jednat o odkupu jednotlivých parcel samostatně.
Hlavní výhody projektu (ušetříte minimálně 2 roky papírování):
• Stavební povolení v běhu: Kompletně vyřízené a odsouhlasené povolení pro příjezdovou komunikaci, vlastní studnu a společnou domovní ČOV.
• Sítě na hranici: Elektřina je již přivedena k pozemku, zbývá pouze osadit elektroměrové pilíře.
• Připravený záměr: K dispozici je hotová studie a vizualizace pro výstavbu 2 až 3 rodinných domů.
Stav infrastruktury:
Příjezdová cesta k pozemkům je aktuálně zpevněná asfaltovým recyklátem. Po dokončení výstavby domů a finálním dokončení povrchu (asfalt/dlažba) bude cesta zkolaudována a bezúplatně převedena do vlastnictví obce Opařany, která následně převezme její údržbu a zimní pluhování.
Lokalita:
Skrýchov u Opařan nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dopravní dostupností. Veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, obchody) se nachází v sousedních Opařanech (3 minuty autem). Skvělé spojení do Tábora (15 min) i Milevska (15 min).
V případě zájmu a více informací prosím volejte.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (1316 Kč/m²)
- Pozemek
- 2500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
52 m
školka
4013 m
lékař
3029 m
pošta
2858 m
restaurace
2904 m
škola
2909 m
vlak
2704 m
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 5.77 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.15 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.96 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 860 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Opařany, aut. st.)
- Nádraží
- 5736 m (Božejovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |