Prodej stavebního pozemku 896 m²

Borotín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si svůj vysněný domov na rozlehlém pozemku, kde naleznete klid a harmonii v souladu s přírodou. Nabízíme Vám exkluzivní příležitost: prodej stavebního pozemku o výměře 896 m² v malebné obci Borotín, nedaleko Tábora. Pozemek se nachází v nové zástavbě, ideální pro výstavbu rodinného domu. Díky územnímu plánu je připraven k okamžitému zastavění, s možností připojení na elektřinu, vodu i kanalizaci. Přístup zajišťuje zpevněná obecní komunikace, takže váš budoucí domov bude snadno dostupný.

V okolí naleznete veškeré potřebné služby – školku, základní školu, poštu, obchod i lékaře. Borotín je místem, které spojuje klidné prostředí s moderním životním stylem a veškerým komfortem na dosah. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost a začněte plánovat stavbu svého nového domova. Pozemek je připraven k okamžitému prodeji, proto neváhejte a kontaktujte nás co nejdříve.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1780 Kč/m²)
Pozemek: 896 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: radek-janu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6524 m MHD 102 m školka 226 m lékař 239 m pošta 32 m restaurace 137 m škola 278 m vlak 3389 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

1.66 mil. – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 553 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 01:31

Jde o prodej stavebního pozemku v nové zástavbě v obci Borotín s možností připojení na elektřinu, vodu i kanalizaci. Pozemek je připraven k okamžitému zastavění a prodeji.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Borotín, škola)
Nádraží: 2899 m (Sudoměřice u Tábora)
České Budějovice: 91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno