Nemovitosti

Prodej pole 25103 m²

Myslkovice, Myslkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Myslkovice, Roudná nad Lužnicí a Sedlečko u Soběslavě (okres Tábor) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Myslkovice, výměra 19 453 m2 -> parc. č. 1259, 1262, 1402 (LV 545) Katastrální území Roudná nad Lužnicí, výměra 2 634 m2 -> parc. č. 993, 1005 (LV 274) Katastrální území Sedlečko u Soběslavě, výměra 3 016 m2 -> parc. č. 1103 (LV 95) Pozemky se nachází v jižní části okresu Tábor v okolí Soběslavi, v krajině s dlouholetou zemědělskou tradicí a příznivými podmínkami pro pěstování zemědělských plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
25103 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4515 m MHD 155 m školka 3038 m lékař 4395 m restaurace 2048 m škola 3038 m vlak 773 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 1.38 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Myslkovice)
Nádraží
764 m (Myslkovice)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno