Prodej stavebního pozemku 945 m²

Běleč · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v jižních Čechách – klid, příroda a místo pro váš nový domov

Hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ a zároveň budete mít přírodu doslova na dosah? Tento stavební pozemek v malebné krajině jižních Čech nabízí příjemnou kombinaci klidu, soukromí a dobré připravenosti pro budoucí výstavbu.

Proč právě tento pozemek?
Elektřina přímo na pozemku – připravený elektrosloupek pro napojení.
Pohodlný přístup – sjezd přímo z místní asfaltové komunikace.
Praktické zázemí pro stavbu – možnost převzetí maringotky, kterou lze využít během výstavby.
Přírodní charakter – část pozemku pokrývají náletové dřeviny, takže si jeho podobu můžete upravit podle vlastních představ.
Příjemné okolí – nedaleký okrasný rybníček dotváří klidnou a romantickou atmosféru místa.

Pozemek je zajímavou volbou pro každého, kdo nechce bydlet uprostřed husté zástavby, ale hledá prostor, přírodu a místo, které si může vytvořit skutečně podle sebe.

Tady nemusíte hledat hotový sen. Tady si ho můžete postavit.

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (1871 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ersreality-eu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2363 m MHD 81 m školka 2347 m lékař 2439 m pošta 2548 m restaurace 2380 m škola 2015 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.77 mil. Kč

1 871 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

949 858 – 1.32 mil. Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 888 162 · váha 84 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 940 Kč/m² → 888 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Běleč)
Nádraží: 13224 m (Mezno)
České Budějovice: 107 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Liberec: 213 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno