Nemovitosti

Prodej pole 5278 m²

Soběslav, Nedvědice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V okrese Tábor nabízím k prodeji vlastnictví na pozemcích v katastrálních územích Nedvědice u Soběslavi a Rybova Lhota (Skalice). Katastrální území Nedvědice u Soběslavi -> parc. č. 491/8, 497/2, 499, 780, 781 (LV 5) -> celková výměra 9 801 m2 -> výměra určená k prodeji 2 451 m2 Katastrální území Rybova Lhota -> parc. č. 607/1 (LV 6) -> celková výměra 11 312 m2 -> výměra určená k prodeji 2 828 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Parametry

Cena
242 800 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
5278 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3183 m MHD 321 m školka 2549 m lékař 3205 m pošta 3911 m restaurace 2679 m škola 2549 m vlak 4288 m

Odhad reálné ceny

391 389 Kč
rozpětí 267 611 – 779 465 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 367 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 327 202 · váha 40 %
Model z dat 427 846 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 448 630 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 327 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 846 Kč (rozpětí 239 344 Kč – 736 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 448 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 242 800 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Soběslav, Nedvědice, rozc. 0.4)
Nádraží
4275 m (Soběslav)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno