Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 889 m²

Roudná, Janov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 889 m², situovaný v klidné obci s příjemnou venkovskou atmosférou. Na pozemku je přivedena elektřina a voda i kanalizace jsou vedeny v přilehlé komunikaci, což výrazně usnadňuje budoucí napojení a realizaci stavby rodinného domu. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází nájezd na dálnici D3, díky kterému je zajištěné rychlé spojení do okolních měst. Nedaleko je také vlaková zastávka, která poskytuje další možnost pohodlné dopravy. V dosahu je občanská vybavenost, takže máte vše potřebné pro komfortní bydlení na dosah, a zároveň si můžete užívat klidné prostředí mimo městský ruch. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu s dobrou dostupností a příjemným okolím.

Parametry

Cena
3.18 mil. Kč (3577 Kč/m²)
Pozemek
889 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4321 m MHD 577 m školka 3107 m lékař 4255 m pošta 1199 m restaurace 853 m škola 3107 m vlak 516 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 962 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Roudná, Janov)
Nádraží
492 m (Myslkovice)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno