Prodej stavebního pozemku 751 m²

Chotoviny, Jeníčkova Lhota · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov, ale nechcete trávit měsíce vyřizováním projektů, povolení a dalších formalit?

Právě pro vás máme stavební pozemek o výměře 751 m² v Jeníčkově Lhotě u Tábora, kde je již připraveno vše potřebné pro realizaci rodinného domu.

Součástí nabídky je kompletní projekt moderního rodinného domu o dispozici 4+kk, zpracovaná dokumentace ke studni, domovní čistírně odpadních vod i dalším technickým řešením. Největší výhodou je již vydané stavební povolení, díky kterému můžete výrazně urychlit cestu k vlastnímu bydlení.

Projekt počítá s moderním přízemním rodinným domem s prostornou obytnou částí propojenou se zahradou, vlastní studnou, tepelným čerpadlem a energeticky úsporným provozem.

Jeníčkova Lhota nabízí klidné bydlení v přírodě, zároveň však s výbornou dostupností do Tábora, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí spojit soukromí, klid a pohodlné každodenní dojíždění.

Hlavní výhody:
• stavební pozemek 751 m²
• vydané stavební povolení
• projekt rodinného domu 4+kk
• vlastní studna
• projekt ČOV a vsakování
• moderní a energeticky úsporné řešení
• klidná lokalita nedaleko Tábora
• možnost rychlého zahájení výstavby

Pokud hledáte pozemek, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého čekání, rádi vám poskytneme více informací.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3322 Kč/m²)
Pozemek: 751 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5588 m MHD 80 m školka 3568 m lékař 3832 m pošta 3444 m restaurace 3472 m škola 3724 m obchod 5779 m vlak 3802 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

3 322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

1.68 mil. – 3.55 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.02 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 021 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Chotoviny, Jeníčkova Lhota)
Nádraží: 3733 m (Chotoviny)
České Budějovice: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno