Prodej stavebního pozemku 1103 m²

Planá nad Lužnicí, Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové ploše 1 103 m², který se nachází v zastavěné a klidné části obce Planá nad Lužnicí. Pozemek je rovinatý, ideální pro výstavbu rodinného domu.
Velkou výhodou je kompletní zasíťování – na pozemku jsou přivedeny přípojky elektřiny, plynu a veřejného vodovodu, kanalizace se nachází na hranici pozemku. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost, včetně MHD a rychlého napojení na Tábor.
Pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností města, a zároveň chtějí stavět bez starostí s inženýrskými sítěmi.

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (4896 Kč/m²)
Pozemek: 1103 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 170 m školka 371 m lékař 544 m pošta 431 m restaurace 262 m škola 326 m obchod 3820 m vlak 351 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

4 896 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

4.63 mil. – 5.27 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.91 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 366 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 9.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Planá nad Lužnicí, náměstí)
Nádraží: 337 m (Planá nad Lužnicí)
České Budějovice: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno