Prodej stavebního pozemku 2232 m²

Turovec, Turovec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 2232m², který se nachází v obci Turovec nedaleko města Tábora.

Na hranici pozemku je přivedena elektřina i vodovod. Kanalizaci je možné řešit pomocí domovní čistírny odpadních vod s přepadem do kanalizace.

Pozemek je situován v moderní zástavbě krásných rodinných domů a nabízí kombinaci toho, co dnes hledá stále více lidí – přírodu, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do města.

Do centra Tábora se dostanete přibližně za 10 minut, do Soběslavi za necelých 15 minut a pohodlné spojení je i směrem na České Budějovice a Prahu. Díky pravidelnému autobusovému spojení je lokalita dobře dostupná i bez auta.

Další výhodou je také skvělá poloha. Tábor je vzdálený přibližně 8 km, Soběslav 18 km, České Budějovice zhruba 55 km a Praha přibližně 90 km. Obec má navíc pravidelné autobusové spojení, takže je dobře dostupná i bez auta.

Pokud hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, klidu i skvělou dostupnost neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (3132 Kč/m²)
Pozemek: 2232 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 4365 m MHD 50 m školka 1819 m lékař 4779 m pošta 30 m restaurace 3067 m škola 4541 m obchod 5655 m vlak 4641 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

3 132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

2.94 mil. – 6.88 mil. Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.03 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 804 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Turovec, u kapličky)
Nádraží: 4648 m (Dobronice u Chýnova)
České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno