Prodej stavebního pozemku 1281 m²

Sudoměřice u Tábora, Sudoměřice u Tábora · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Sudoměřice u Tábora. Celková výměra pozemku činí 1 281 m², což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i vytvoření příjemné zahrady podle vašich představ.
Pozemek je rovinatý, částečně oplocený a díky své poloze poskytuje příjemné soukromí i klidné prostředí pro bydlení. Na pozemek je přivedena elektřina, což výrazně usnadňuje zahájení budoucí výstavby.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Budoucí vlastník bude řešit zásobování pitnou vodou vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím čistírny odpadních vod se vsakováním do trativodu.
Obec Sudoměřice u Tábora nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Tábora, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního domova v příjemném prostředí s dostatkem soukromí.
Pozemek je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (1436 Kč/m²)
Pozemek: 1281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 3111 m lékař 98 m pošta 116 m restaurace 239 m škola 3102 m vlak 330 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.84 mil. Kč

1 436 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.63 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.05 mil. · váha 43 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 599 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 07:32

Stavební pozemek v klidné části obce určený pro rodinný dům venkovského typu. Nutno počítat s vlastní   ČOV a vybudováním vrtu na pitnou vodu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní vrt
odpady: čistírna odpadních vod se vsakováním

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Sudoměřice u Tábora)
Nádraží: 318 m (Sudoměřice u Tábora)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno