Prodej stavebního pozemku 18247 m²

Jistebnice, Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých 15 minut od Tábora.

Celý pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinných domů, což z něj činí mimořádnou příležitost pro developery i investory hledající lokalitu s dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti rozdělení na více stavebních parcel nabízí široké možnosti budoucího využití.

Pozemek je přístupný po obecní asfaltové komunikaci. Na jeho hranici jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina, vodovod i kanalizace, což významně usnadňuje přípravu budoucí výstavby.

Mírně svažitý terén nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, na louky, lesy a okolní kopce. Budoucí majitelé ocení především klidné prostředí, dostatek zeleně a přírodu doslova na dosah.

Jistebnice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Tábora. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Ski areálu Monínec i Golf Resortu Čertovo břemeno.

Pokud hledáte výjimečnou developerskou příležitost v atraktivní lokalitě jižních Čech, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.

Kupní cena: 28 695 232 Kč

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28.70 mil. Kč (1573 Kč/m²)
Pozemek: 18247 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 24 m školka 238 m lékař 11 m pošta 122 m restaurace 84 m škola 152 m vlak 4235 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28.70 mil. Kč

1 573 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18.05 mil. Kč

16.17 mil. – 21.27 mil. Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 17.99 mil. · váha 76 %

Model z dat 10.01 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 44.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 986 Kč/m² → 17.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.01 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 16.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 44.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28.70 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Jistebnice)
Nádraží: 4240 m (Padařov)
České Budějovice: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Liberec: 217 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno