Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 18247 m²

Jistebnice, Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých 15 minut od Tábora. Celý pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinných domů, což z něj činí mimořádnou příležitost pro developery i investory hledající lokalitu s dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti rozdělení na více stavebních parcel nabízí široké možnosti budoucího využití. Pozemek je přístupný po obecní asfaltové komunikaci. Na jeho hranici jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina, vodovod i kanalizace, což významně usnadňuje přípravu budoucí výstavby. Mírně svažitý terén nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, na louky, lesy a okolní kopce. Budoucí majitelé ocení především klidné prostředí, dostatek zeleně a přírodu doslova na dosah. Jistebnice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Tábora. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Ski areálu Monínec i Golf Resortu Čertovo břemeno. Pokud hledáte výjimečnou developerskou příležitost v atraktivní lokalitě jižních Čech, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Kupní cena: 28 695 232 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
28.70 mil. Kč (1573 Kč/m²)
Pozemek
18247 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 24 m školka 238 m lékař 11 m pošta 122 m restaurace 84 m škola 152 m vlak 4235 m

Odhad reálné ceny

23.47 mil. Kč
rozpětí 16.61 mil. – 32.15 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 23.38 mil. · váha 72 %
Model z dat 14.27 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 43.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 281 Kč/m² → 23.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.27 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 24.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 43.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.70 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Jistebnice)
Nádraží
4240 m (Padařov)
Praha hl. n.
128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno