Prodej stavebního pozemku 853 m²
Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout prodej stavební parcely ve Stádleci na Táborsku, položený v západní části zastavitelného území obce - pozemek s parcelním číslem 246/64 o výměře 853 m2.
Nabízený pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Územním plánem je oblast s nabízeným pozemkem vyčleněna jako plocha BM-N – plocha bydlení městského charakteru. Dopravní napojení je řešeno ze stávající komunikace - silnice III. třídy a územním plánem vymezených – zpevněných místních komunikací, pod kterými jsou v současné době k pozemkům přiváděny obecní vodovod, kanalizace a veřejné osvětlení. Cca do jedné čtvrtiny výměry pozemku (při západní hranici) zasahuje bezpečnostní pásmo podzemního plynového vedení. Při šířce pozemku cca 25 m je tedy cca 6,25 m nezastavitelných a při maximálním odstupu 5 m od východní hranice pozemku je zde umístitelná stavba o půdorysném rozměru v příčném směru cca 13,7 m. Přesné parametry bezpečnostního pásma zjišťujeme.
Územní plán obce – textová část:
www.mutabor.cz/assets/File.ashx?id_org=16470&id_dokumenty=2616
Územní plán obce – výkresová část:
www.taborcz.eu/assets/File.ashx?id_org=16470&id_dokumenty=44743
Webové stránky obce: www.stadlec.eu
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (1348 Kč/m²)
- Pozemek
- 853 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-hornak
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
60 m
školka
211 m
lékař
342 m
pošta
173 m
restaurace
283 m
škola
200 m
Odhad reálné ceny
1.25 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.75 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.15 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.57 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 348 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 876 033 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 625 m (Stádlec, náměstí)
- Nádraží
- 7469 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |