Prodej stavebního pozemku 713 m²

Chotoviny, Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemku 275/8 o výměře 179m2, který zajišťuje přístup

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 713m2, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Chotoviny. Na mírně svažitém pozemku se nachází několik vzrostlých jehličnanů i ovocných stromů, což místu dodává kouzlo a přírodní atmosféru. Pro milovníky přírody a klidu jde o ideální místo pro výstavbu vašeho nového domova.
Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl  na pozemku 275/8 o výměře 179m2, který zajišťuje přístup k prodávanému pozemku.

Hlavní výhody:
- ideální pozemek pro výstavbu menšího domu s max. 2 nadzemními podlažím, případně jednopodlažní s obytným podkrovím; zastavitelnost pozemku max. 40%
- inženýrské sítě na hranici pozemku
- příznivá poloha pozemku v klidné části obce
- výbornou dobrou dopravní dostupností - dálnice D3 směrem do Tábora, případně na Prahu; autobusová zastávka jen 250 m
- přímo v Chotovinách se nachází základní i mateřská škola, sportovní hala, fotbalové hřiště, supermarket i obecní úřad

Možnost financování koupě hypotečním úvěrem - v případě zájmu vám rádi pomůžeme s jeho vyřízením.

Pokud hledáte klidné místo k bydlení s výbornou dostupností a veškerým potřebným zázemím, je tento pozemek právě pro vás.
Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku pozemku.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2661 Kč/m²)
Pozemek: 713 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6872 m MHD 209 m školka 270 m lékař 3730 m pošta 435 m restaurace 678 m škola 215 m obchod 7446 m vlak 997 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

2 661 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

1.35 mil. – 3.30 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 030 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 19:32

Mírně svažitý stavební pozemek v Chotovinách se vzrostlými stromy a inženýrskými sítěmi na hranici. Přístup je řešen částečně formitys spoluvlastnického podílu na příjezdové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: inženýrské sítě na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Chotoviny)
Nádraží: 992 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno