Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 713 m²

Chotoviny, Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 713m2, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Chotoviny. Na mírně svažitém pozemku se nachází několik vzrostlých jehličnanů i ovocných stromů, což místu dodává kouzlo a přírodní atmosféru. Pro milovníky přírody a klidu jde o ideální místo pro výstavbu vašeho nového domova. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemku 275/8 o výměře 179m2, který zajišťuje přístup k prodávanému pozemku. Hlavní výhody: - ideální pozemek pro výstavbu menšího domu s max. 2 nadzemními podlažím, případně jednopodlažní s obytným podkrovím; zastavitelnost pozemku max. 40% - inženýrské sítě na hranici pozemku - příznivá poloha pozemku v klidné části obce - výbornou dobrou dopravní dostupností - dálnice D3 směrem do Tábora, případně na Prahu; autobusová zastávka jen 250 m - přímo v Chotovinách se nachází základní i mateřská škola, sportovní hala, fotbalové hřiště, supermarket i obecní úřad Možnost financování koupě hypotečním úvěrem - v případě zájmu vám rádi pomůžeme s jeho vyřízením. Pokud hledáte klidné místo k bydlení s výbornou dostupností a veškerým potřebným zázemím, je tento pozemek právě pro vás. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (2661 Kč/m²)
Pozemek
713 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 209 m školka 270 m lékař 3730 m pošta 435 m restaurace 678 m škola 215 m vlak 997 m

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 030 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Chotoviny)
Nádraží
992 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno