Nemovitosti

Prodej pole 31044 m²

Zvěrotice, Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Zvěrotice, obec Zvěrotice, okres Tábor, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví, zapsaný na listu vlastnictví č. 602. Jedná se o parcelu č. 1819 o výměře 31 044 m², vedenou jako orná půda. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> Celek - výlučné vlastnictví, žádné podíly -> Rovinatý pozemek - snadná obhospodařovatelnost a přístup techniky -> Zajištěn přístup - pozemek má právně zajištěný přístup z veřejné komunikace -> Zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření a mechanizaci Tento pozemek tvoří samostatný a přehledný celek v rovinatém terénu, což zajišťuje efektivní využití pro zemědělskou výrobu. Přístup je zajištěn z veřejné cesty a pravidelný tvar pozemku umožňuje pohodlnou práci s mechanizací i plánování hospodářských činností. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme vaše dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.33 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
31044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2227 m MHD 161 m školka 2319 m lékař 2273 m pošta 2363 m restaurace 2211 m škola 2506 m vlak 2296 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.60 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Zvěrotice)
Nádraží
2266 m (Soběslav)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno