Nemovitosti

Prodej louky 58460 m²

Vodice, Malešín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Domamyšl (Vodice) v okrese Tábor nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Domamyšl (Vodice), celková výměra 58 460 m2 -> parc. č. 717, 718, 719, 843 (LV 202) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Domamyšl, které je součástí obce Vodice v okrese Tábor. Lokalita leží v jihočeské krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Soubor tvoří převážně trvalé travní porosty doplněné o ornou půdu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.27 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
58460 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 204 m školka 4603 m lékař 4430 m pošta 858 m restaurace 4322 m škola 4609 m vlak 4538 m

Odhad reálné ceny

7.77 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 16.82 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 3.27 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 36.65 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 36.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Vodice, Malešín)
Nádraží
4538 m (Obrataň)
Praha hl. n.
163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
195 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno