Prodej stavebního pozemku 1745 m²

Přehořov, Přehořov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě RD v obci Přehořov u Soběslavi, okr. Tábor

Pozemek je zařazen dle územního rozhodnutí do ploch venkovského bydlení.

inženýrské sítě přivedeny - elektřina 220/380, obecní vodovod, septik.

Výborná dopravní dostupnost 5 min Soběslav, 20 min Tábor, 35 min České Budějovice.

Obec Přehořov leží pouhé 3 km od města Soběslav, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchody, lékařské služby a další. Velkým benefitem je také výborné dopravní napojení na dálnici D3, která zajišťuje rychlé spojení do Českých Budějovic i do Prahy.

Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 1745 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: solom-group-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2692 m MHD 108 m školka 2573 m lékař 2438 m pošta 2692 m restaurace 2693 m škola 2695 m vlak 2320 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.44 mil. Kč

1 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

2.20 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.90 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Přehořov)
Nádraží: 2361 m (Soběslav)
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno