Prodej stavebního pozemku 945 m²
Malšice, Maršov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám skvělou příležitost k pořízení stavebního pozemku o rozloze 945 m² v klidné části obce Maršov u Tábora. Stavební parcela evidována v katastrálním území Maršov u Tábora pod p.č. 703/2 a zapsána na LV 83, je správnou volbou pro všechny, kteří touží po stavebním pozemku pro novostavbu rodinného domu a hledají harmonii mezi bydlením v přírodě a dostupností městských služeb.
Na pozemku je již připraveno připojení na elektřinu a možnost vybudování přípojky na veřejnou kanalizaci, která je dostupná na hranici pozemku. Pozemek disponuje také vlastní studnou, kterou oceníte pro její praktické využití. Studna se nachází na okraji pozemku a to hned vedle původního vybudovaného jezírka, které bylo z této studny v případě potřeby dopouštěno. Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové cestě, což zajišťuje udržovaný přístup nejen v létě, ale i v zimním období.
Obec Maršov zajišťuje skvělou dostupnost do nedalekých měst. Jen 5 km vás dělí od Plané nad Lužnicí, 6 km od Tábora a 3 km od Malšic, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Autbusová doprava je pravidelná a spojuje jednotlivé obce.
V okolí se můžete těšit na krásnou přírodu, která vybízí k cykloturistice a dalším venkovním aktivitám. Navíc se nedaleko nachází vyhlášený pivovar Obora s místním posezením a restaurace Na Pastoušce v Čenkově s výborným hodnocením. Pro rodiny s dětmi je v Plané nad Lužnicí k dispozici základní a mateřská škola, sportovní hřiště a také venkovní bazén pro letní osvěžení.
Pokud máte zájem o financování této nemovitosti, rádi vám zajistíme nejlepší nabídku na trhu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Toto je váš krok k vysněnému bydlení!
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (2063 Kč/m²)
- Pozemek
- 945 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
5121 m
MHD
230 m
školka
3414 m
lékař
4298 m
pošta
3528 m
restaurace
3456 m
škola
3563 m
obchod
6108 m
vlak
3669 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
2 063 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
2.83 mil. – 4.64 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.32 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.29 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 574 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 08:24
Jedná se o stavební pozemek o rozloze 945 m² v obci Malšice s připojením na elektřinu a vlastní studnou. Pozemek je vhodný pro novostavbu rodinného domu v klidné lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
- odpady
- veřejná kanalizacea na hranici pozemku
- prislusenstvi
- jezírko
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Malšice, Maršov)
- Nádraží
- 3655 m (Malšice)
- České Budějovice
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |