Prodej stavebního pozemku 945 m²
Malšice, Maršov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám skvělou příležitost k pořízení stavebního pozemku o rozloze 945 m² v klidné části obce Maršov u Tábora. Stavební parcela evidována v katastrálním území Maršov u Tábora pod p.č. 703/2 a zapsána na LV 83, je správnou volbou pro všechny, kteří touží po stavebním pozemku pro novostavbu rodinného domu a hledají harmonii mezi bydlením v přírodě a dostupností městských služeb.
Na pozemku je již připraveno připojení na elektřinu a možnost vybudování přípojky na veřejnou kanalizaci, která je dostupná na hranici pozemku. Pozemek disponuje také vlastní studnou, kterou oceníte pro její praktické využití. Studna se nachází na okraji pozemku a to hned vedle původního vybudovaného jezírka, které bylo z této studny v případě potřeby dopouštěno. Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové cestě, což zajišťuje udržovaný přístup nejen v létě, ale i v zimním období.
Obec Maršov zajišťuje skvělou dostupnost do nedalekých měst. Jen 5 km vás dělí od Plané nad Lužnicí, 6 km od Tábora a 3 km od Malšic, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Autbusová doprava je pravidelná a spojuje jednotlivé obce.
V okolí se můžete těšit na krásnou přírodu, která vybízí k cykloturistice a dalším venkovním aktivitám. Navíc se nedaleko nachází vyhlášený pivovar Obora s místním posezením a restaurace Na Pastoušce v Čenkově s výborným hodnocením. Pro rodiny s dětmi je v Plané nad Lužnicí k dispozici základní a mateřská škola, sportovní hřiště a také venkovní bazén pro letní osvěžení.
Pokud máte zájem o financování této nemovitosti, rádi vám zajistíme nejlepší nabídku na trhu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Toto je váš krok k vysněnému bydlení!
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (2063 Kč/m²)
- Pozemek
- 945 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
6132 m
MHD
230 m
školka
3414 m
lékař
4298 m
pošta
3528 m
restaurace
3456 m
škola
3563 m
obchod
6108 m
vlak
3669 m
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.38 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.31 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 565 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Malšice, Maršov)
- Nádraží
- 3655 m (Malšice)
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |