Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1266 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu leží na naprosto unikátním místě – na jihozápadním svahu starého Tábora v těsné blízkosti městských hradeb. Otevírají se z něj úchvatné výhledy na Lužnici a do širokého okolí. Součástí pozemku jsou historické kamenné prvky, které mohou být citlivě zakomponovány do návrhu nové stavby – spodní kamenná část původního domu, zachovaná část historických terasovitých stájí pro koně i kamenná terasa s nerušeným výhledem na meandr Lužnice a daleký obzor. Pozemek je zapuštěný mezi dvě sousední zahrady, což vytváří přirozenou hlukovou i větrnou bariéru a zároveň zajišťuje vítané soukromí, a to vše na nebývale velké ploše v docházkové vzdálenosti od centra Tábora. Místo se nachází u hranice městské památkové rezervace, centrální Žižkovo náměstí je vzdáleno necelých 10 minut chůze, ještě blíže jsou školy od mateřské až po univerzitu, kavárny, restaurace, kino i divadlo. Přímo kolem pozemku vede cyklostezka, v dosahu je také koupací molo rybníku Jordán. Celková plocha 1 266 m2.      

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (4344 Kč/m²)
Pozemek
1266 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 85 m školka 149 m lékař 197 m pošta 878 m restaurace 103 m škola 135 m obchod 466 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 8.47 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.17 mil. · váha 83 %
Model z dat 5.62 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 876 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Tábor, 9. května)
Nádraží
707 m (Tábor)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno