Nemovitosti

Prodej pole 4048 m²

Košice, Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Košice u Soběslavi (obec Košice, okres Tábor) nabízím k prodeji vlastnictví na dvou zemědělských pozemcích. Katastrální území Košice u Soběslavi -> parc. č. 2465, 2466 (LV 304) -> výměra určená k prodeji 4 048 m2 Pozemky se nacházejí v obci Košice v okrese Tábor, v oblasti mezi Táborem a Soběslaví. Obě parcely jsou vedené jako orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
186 185 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
4048 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4456 m MHD 58 m školka 218 m lékař 4322 m pošta 48 m restaurace 160 m škola 218 m vlak 2313 m

Odhad reálné ceny

300 608 Kč
rozpětí 209 163 – 456 730 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 282 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 289 865 · váha 66 %
Model z dat 310 825 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 344 080 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 289 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 825 Kč (rozpětí 173 881 Kč – 535 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 344 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 186 185 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Košice)
Nádraží
2317 m (Doubí u Tábora)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno