Nemovitosti

Prodej pole 7216 m²

Slapy, Slapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Radimovice u Želče a Slapy u Tábora v okrese Tábor nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití Katastrální území Radimovice u Želče -> parc. č. 186/30 (LV 510) -> výměra určená k prodeji 3 046 m2 Katastrální území Slapy u Tábora, výměra 4 170 m2 -> parc. č. 118/3 (LV 685) Pozemky se nacházejí v lokalitě jižně od Tábora, v jeho blízkém dosahu. Výhodou nabídky je bonita půdy vyšší než průměr příslušných katastrálních území, která podtrhuje její zemědělskou kvalitu. Pozemky se nacházejí v rovině, což usnadňuje jejich zemědělské využití, a je k nim zajištěn přístup. Blízkost Tábora zároveň přispívá k dobré dostupnosti celé lokality. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
353 584 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
7216 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4284 m MHD 296 m školka 315 m lékař 3821 m pošta 285 m restaurace 153 m škola 315 m obchod 4926 m vlak 639 m

Odhad reálné ceny

420 046 Kč
rozpětí 360 550 – 510 084 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 394 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 393 842 · váha 87 %
Model z dat 584 481 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 613 360 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 393 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 481 Kč (rozpětí 326 968 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 613 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 353 584 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Slapy)
Nádraží
635 m (Libějice)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno