Nemovitosti

Prodej pole 4106 m²

Košice, Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Košice u Soběslavi (obec Košice, okres Tábor) nabízím k prodeji vlastnictví na dvou zemědělských pozemcích. Katastrální území Košice u Soběslavi -> parc. č. 2493, 2502 (LV 304) -> výměra určená k prodeji 4 106 m2 Pozemky se nacházejí v obci Košice v okrese Tábor, nedaleko Soběslavi. Obě parcely jsou vedené jako orná půda, leží u sebe a jsou přístupné. Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva na dobu určitou s výpovědní lhůtou jeden rok. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
188 853 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
4106 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4456 m MHD 58 m školka 218 m lékař 4322 m pošta 48 m restaurace 160 m škola 218 m vlak 2313 m

Odhad reálné ceny

298 091 Kč
rozpětí 206 267 – 530 327 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 206 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 265 404 · váha 43 %
Model z dat 310 825 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 349 010 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 265 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 825 Kč (rozpětí 173 881 Kč – 535 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 349 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 188 853 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Košice)
Nádraží
2317 m (Doubí u Tábora)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno