Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1629 m²

Dřešín · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi pozemek nedaleko obce Dřešín (poblíž chatové oblasti, kterou odděluje potok Peklo). Pozemek má rozlohu 1.629m2 a nachází se na rovině bezprostředně u hlavní silnice ve směru na Vacov (a dále na Šumavu). Podle územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu objektu pro obchodní prodej, sport, ubytování, stravování, zdravotnická, nákupní a zábavní střediska, ostatní podnikání a služby. Zastavitelnost plochy 40% pro objekty (+ parkoviště, hřiště, bazény). Na hranici pozemku je pilíř pro připojení elektriky, voda možná ze studny nebo z vrtu. U pozemku je na komunikaci zastávka BUS (vhodná např. pro zaměstnance nebo klienty podle druhu využití objektu). Sousední chatová oblast má vlastní trafostanici, koupaliště. Vhodná investice do budoucna koupí pozemku samotného nebo šance realizovat vlastní podnikatelský záměr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1473 Kč/m²)
Pozemek
1629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4382 m MHD 35 m školka 2271 m lékař 2271 m pošta 2126 m restaurace 2186 m škola 2386 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 473 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Dřešín, chat. obl.)
Nádraží
6074 m (Čkyně)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno