Nemovitosti

Prodej pole 6968 m²

Drahonice, Drahonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V obci Drahonice ležící v severozápadní části Jihočeského kraje, v okrese Strakonice, asi 8 km severozápadně od města Vodňany, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 968 m2. Dle katastru nemovitostí je veden jako orná půda. Pozemek je obhospodařován a zapsán v LPIS - možnost dotace. Obcí prochází silnice č. 22 ze Strakonic do Vodňan. Příbližně 2,5 km jihozápadně od obce se zvedá vrch Radovec (635 m. n.m.), jihovýchodně se nachází přírodní rezervace Skočický Hrad, která se rozprostírá okolo vrcholu a hřebene kopce Hrad (666 m. n.m.). Na území se zachoval přirozený porost květnaté bučiny. Žije zde několik druhů hmyzu a ptactva. Turisté ocení Šumavskou vyhlídku a hradiště Skočický hrad. Drahonice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
313 500 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
6968 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 118 m školka 377 m lékař 3651 m pošta 2816 m restaurace 149 m škola 3923 m vlak 5966 m

Odhad reálné ceny

898 983 Kč
rozpětí 825 955 – 1.04 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 903 746 · váha 80 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 592 280 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 903 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 569 236 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 592 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 313 500 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
510 m (Drahonice, Albrechtice, rozc. 1.0)
Nádraží
5574 m (Svinětice)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno