prodej pozemku 5 988 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 5988 m², Františkovy Lázně - část Amerika Pozemek 5988 m², Františkovy Lázně - část Amerika Nabízíme k prodej pozemek o výměře 5988 m² ve Frant. Lázních - část Amerika. Jedná se o nezastavitelný pozemek navazující na kemp v blízkosti vodní plochy Amerika. Reálné využití k rekreačním účelům - např. ke stanování či parkování obytných vozů atd. Výhodné jako investice. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 5988 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1566

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2095.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 674 122 – 4.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 711 425 · váha 40 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 711 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 366% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 802 354 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 564 m (ZOO)
Nádraží: 1489 m
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno