Nemovitosti

Prodej pozemku 41773 m²

Čejetice, Sudoměř · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve vesničce Sudoměř, která leží 10 km východně od města Strakonice v Jihočeském kraji, spadá pod obec Čejetice, nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 41 773,21 m2. V souboru jsou ppč. 487/86, 487/10 v podílu 1/72 (zbývající část vlastní více spoluvlastníků). Pozemky jsou obhospodařovány a zapsány v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda, ostatní plocha a vodní plocha. Obec Sudoměř leží poblíž řeky Otavy. V okolí se rozprostírá malebná jihočeská krajina s množstvím vodních ploch, polí, pastvin a lesíků. Sudoměří prochází turistická trasa a cyklotrasa. Sudoměř u Čejetic je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
41773 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 8670 m MHD 19 m školka 2643 m lékař 3436 m pošta 2696 m restaurace 227 m škola 3720 m obchod 8699 m vlak 689 m

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 21.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 2.87 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 26.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 9.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 26.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:03

Nabízí se soubor pozemků v katastru Sudoměř, u některých parcel se prodává pouze menšinový spoluvlastnický podíl 1/72. Pozemky jsou obhospodařovány a evidovány v LPIS.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/72

Dostupnost

Zastávka
308 m (Čejetice, Sudoměř)
Nádraží
826 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno