prodej stavebního pozemku 599 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej ostatní plochy 599 m² v k. ú. Arnoltov Nabízíme k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Arnoltov, okres Sokolov. Jedná se o parcelu č. 37 o šířce cca 6 m a parcelu č. 36/2 o šířce cca 19m. Pozemky mají celkovou výměru 599 m². Dle katastru jsou evidovány jako ostatní plocha, nacházejí se přímo v obci a dle územního plánu se jedná o plochu bydlení a plochu přírodní. Na pozemcích není sjednána žádná pachtovní smlouva. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. - parc. č. 36/2: 50°06'53.90"N, 12°35'34.04"E - parc. č. 37: 50°06'52.43"N, 12°35'35.29"E
Parametry
- Cena
- 263 800 Kč (440 Kč/m²)
- Pozemek
- 599 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3890
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 263 800 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 263.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
722 504 Kč
rozpětí 447 899 – 1.38 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 679 154 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
263 800 · váha 40 %
Model z dat
842 133 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.43 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 263 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 842 133 Kč (rozpětí 471 102 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 263 800 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2330 m (Šabina)
- Nádraží
- 3293 m (Dasnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 263.80 mil. → 263 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |