prodej stavebního pozemku 850 m²
Stará Voda · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně, prodej stavebního pozemku 850m², Sekerské Chalupy Stará Voda Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout krásný stavební pozemek o výměře 850m² v obci Sekerské Chalupy – Stará Voda. Jedná se o mírně svažitý pozemek s jižní orientací, který se nachází v těsné blízkosti lesa. Na hranici pozemku je elektřina a obecní vodovod. Přesná výměra prodávaného pozemku se určí novým geometrickým plánem po oboustranné dohodě. Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci. Dle platného územního plánu obce Stará Voda je vyhrazená část pozemkové parcely zařazena dle funkčního uspořádání území do plochy SR - Plochy smíšené obytné - rekreační. Tato lokalita je svým charakterem určena pro bydlení v rodinných domech, rekreačních domech a chalupách... (do dvou nadzemních podlaží). Mariánské Lázně jsou vzdálené cca. 5km. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.32 mil. Kč (1550 Kč/m²)
- Pozemek
- 850 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-6965
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.32 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13175.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.32 mil. Kč
1 550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
1.27 mil. – 2.12 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1.87 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 198 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 730 645 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 04:32
Jde o mírně svažitý stavební pozemek blízko lesa a Mariánských Lázní s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek nabízí dobrou dostupnost a možnost stavby rodinného či rekreačního domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod na hranici
- prislusenstvi
- geometrický plán
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Sekerské Chalupy)
- Nádraží
- 2134 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |