Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 833 m²

Volyně, Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Volyně - brána Šumavy. Známá lokalita rekreační oblasti blízko centrální Šumavy a známých Hoštic. Město je s veškerou s vybaveností, blízko Strakonic a Prachatic a do Německa. Stavební parcela s vydaným stavebním povolením na rodinný dům 4+1 s terasou a garáží, parkovacím stáním, přízemní s možností změny dispozic i tvaru před dokončením. Již provedeny veškeré přípojky -elektřina, vodovod, kanalizace, plyn. V místě i asfaltová komunikace, jen pár novostaveb, krásná lokalita nad městem s dobrým přístupem do centra i do přírody. Výhled na město, slunce, klid. Ihned k výstavbě či k investici do budoucna. Výhodná lokalita, příroda, klid. Celková plocha je 833 m².

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2581 Kč/m²)
Pozemek
833 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
paterna-invests-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 465 m MHD 376 m školka 309 m lékař 518 m pošta 854 m restaurace 569 m škola 571 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 348 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
379 m (Volyně, Hradčany)
Nádraží
1224 m (Volyně)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno