Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1050 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nová stavební parcela na okraji menší obce nedaleko Strakonic směr Vacov a Šumava, s výborným spojením busem a 15 minut od centra Strakonic.Stavební parcela je plně zasíťovaná včetně komunikace,v místě jen 4 parcely,okraj vsi,na kopci,celodenní slunce,výhled na panaorama a les.Ideální pro klidné bydlení či rekreaci v blízkosti měst Strakonice a Volyně,kam je 5 minut.Ihned k výstavbě.Možnost provedení domu na klíč odbornou firmou dle dohody.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
paterna-invests-r-o

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 210 m školka 343 m lékař 175 m pošta 137 m restaurace 69 m škola 67 m obchod 432 m vlak 1227 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 817 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Strakonice, Velké náměstí)
Nádraží
1249 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno