Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1915 m²

Čejetice, Sedlíkovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme exkluzivní stavební pozemek o rozloze 1 915 m² v klidné části obce Sedlíkovice u Čejetic, 8 km od Strakonic. Pozemek je rovinatý a vhodný pro výstavbu rodinného domu (2 NP + podkroví) nebo rekreační nemovitosti. Část je ohraničena kamennou zdí a vzrostlými smrky, což zajišťuje soukromí. Rostou zde i ovocné stromy, které dotváří příjemnou atmosféru. Na hranici pozemku jsou přípojky elektřiny a obecního vodovodu, odpadní vody je nutné řešit vlastní ČOV. V okolí se nachází louky, lesy, rybníky a řeka Otava, ideální pro relaxaci a aktivní odpočinek. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Strakonicích. Atraktivní lokalita a krásné prostředí dělají z tohoto pozemku skvělou investiční příležitost i místo pro pohodlné bydlení.  

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (1462 Kč/m²)
Pozemek
1915 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hrdlicka-reality

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 1407 m lékař 2260 m pošta 2116 m restaurace 2087 m škola 2406 m vlak 1355 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 462 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Čejetice, Sedlíkovice)
Nádraží
1355 m (Modlešovice)
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno