prodej stavebního pozemku 333 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek nebo zahrada v Mokřinách u Aše. Stavební pozemek nebo zahrada v Mokřinách u Aše. Podle územního plánu je pozemek určený pro bydlení a rekreaci (ven­kovské rodinné domy s podílem rekreačně využívaných objektů). Příjezd k pozemku po obecní komunikaci. Mírně svažitý terén. Klidná a dobře dostupná lokalita, v těsné blízkosti města Aš, s autobusovou zastávkou MHD. Výměra pozemku – 333 m² Sítě: elektřina na hranici pozemku. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (1051 Kč/m²)
Pozemek: 333 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REAL CHEB reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5499

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

415 885 Kč

rozpětí 312 669 – 732 533 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 350 000 · váha 53 %

Model z dat 344 546 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 793 399 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 051 Kč/m² → 350 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 546 Kč (rozpětí 192 745 Kč – 593 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 793 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Aš, Mokřiny, Dolní Mokřiny)
Nádraží: 1450 m (Aš)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno