Prodej pole 22893 m²
Mečichov, Mečichov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme soubor 3 rozsáhlých pozemků o celkové ploše 22.893 m2 v katastrálním území Mečichov, okres Strakonice. Jedná se o plochy smíšené nezastavěného území bez převažujícího způsobu využití, navazující na zastavěné území obce. Dva z pozemků přímo sousedí s obecní komunikací. Pozemky jsou dlouhodobě pronajaty. Informace o výnosu z pronájmu jsou na vyžádání u makléře. Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 4.578.600 Kč. Pro bližší informace volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 4.58 mil. Kč (200 Kč/m²)
- Pozemek
- 22893 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- idea-reality
Vzdálenosti
MHD
61 m
školka
3297 m
pošta
66 m
restaurace
110 m
škola
3811 m
Odhad reálné ceny
2.38 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 4.79 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 93 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
1.86 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.58 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Mečichov)
- Nádraží
- 5315 m (Střelské Hoštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |