Prodej pole 37691 m²
Mečichov, Mečichov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme soubor 16 pozemků o celkové ploše 37.691 m2 v katastrálním území Mečichov, okres Strakonice. Jedná se z části ve výši 37.165 m2 o plochy zemědělské (kombinace 37.040 m2 orné půdy a 125 m2 trvalého travního porostu) a z části ve výši 526 m2 o plochy smíšené nezastavěného území bez převažujícího způsobu využití (ostatní plocha). S výjimkou dvou pozemku jsou všechny pozemky dlouhodobě pronajaty. Informace o výnosu z pronájmu jsou na vyžádání u makléře. Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 1.879.290 Kč. Pro bližší informace volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 37691 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- idea-reality
Vzdálenosti
MHD
61 m
školka
3297 m
pošta
66 m
restaurace
110 m
škola
3811 m
Odhad reálné ceny
3.51 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 7.06 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
2.63 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Mečichov)
- Nádraží
- 5315 m (Střelské Hoštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |