prodej komerčního pozemku 6 152 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemky Karlovy Vary Předmětem prodeje je sploluvlastnický podíl 1/4 na pozemku parc. č. 175/15 a pozemku parc. č. 175/16, výměra obou pozemků je v součtu 6152 m². Pozemky jsou při hlavní výpadovce Karlovy Vary / Ostrov, silnice č. 13 (E442), v blízkosti čerpací stanice. Jsou mírně sklonité a oplocené. Přístup na pozemky je zajištěn věcným břemenem. Dle ÚP se jedná o plochy „SK - plochy smíšené obytné –komerční". Hlavní využití dle ÚP - plochy výrobních a nevýrobních služeb místního charakteru s omezenou možností bydlení. Jedná se o pozemky s dobrým umístěním a komerčním potenciálem. K dispozici je i Územní studie a souhlasné stanovisko obce se záměrem stavby. Bližší popis ve znaleckém posudku - na vyžádání. Jedná se o prodej v rámci insolvenčního řízení. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (320 Kč/m²)
Pozemek: 6152 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NAXOS a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04408

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.97 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1970.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 11.91 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.83 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 8.29 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 10.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno