prodej louky 14 054 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o velikosti 14.054m² v obci Srní u Boče, Stráž nad Ohří Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků nedaleko obce Stráž nad Ohří, v katastrálním území Srní u Boče, o velikosti 14.054m². Jedná se o soubor na sebe navazujících luk a ostatních ploch. Přesně umístění je mezi obcí Malý Hrzín a Srní. Pokud neuvažujete o zemědělské výrobě, máte možnost získat část půdy k víkendovému odpočinku. Plocha je vedena jako trvalý travní porost - velikost 12.129m² a ostatní plocha 1.925m². 

Parametry

Cena: 760 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 14054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	760 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 947 750 – 3.17 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 931 596 · váha 78 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8.81 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 931 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 674 351 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 760 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2682 m (Stráž nad Ohří, Srní, rozcestí)
Nádraží: 2898 m (Boč)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.00 mil. → 760 000
24.08.2026	přidáno