Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1466 m²

Sedlice, Němčice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 466 m² v obci Němčice u Sedlice, jen kousek od města Blatná v Jihočeském kraji. Pozemek je podle územního plánu součástí zastavitelné části obce, ideální pro výstavbu nízkopodlažních rodinných domů. Jihovýchodně orientovaný pozemek s mírně svažitým terénem poskytuje dostatek slunečního svitu po celý den. Příjezdová komunikace je asfaltová a zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup. Na pozemku je již zavedena elektřina, vodu lze řešit vrtem a odpad prostřednictvím vlastního septiku. Autobusová zastávka je pouhých 100 metrů od pozemku. Základní občanská vybavenost dostupná v nedaleké Sedlici. V dohledné době bude vybudován obchvat a pozemek se ocitne v absolutně klidné části obce. Klidná a příjemná lokalita obklopená přírodou, ideální pro rodinné bydlení či rekreaci. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným venkovským prostředím a dobrou dostupností města. Vychutnejte si krásy jihočeské krajiny a vytvořte si domov podle svých představ. Pro bližší informace k nemovitosti kontaktujte prosím realitního makléře. Financování hypotečním úvěrem Vám zajistíme.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1091 Kč/m²)
Pozemek
1466 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 4448 m MHD 245 m školka 2745 m lékař 2153 m pošta 2226 m restaurace 2471 m škola 2800 m vlak 1610 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 091 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 917 928 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Sedlice, Němčice)
Nádraží
1589 m (Sedlice)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno