prodej stavebního pozemku 566 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro Vaši stavbu - Aš, Čechova ul. Pozemek pro Vaši stavbu - Aš, Čechova ul. Územní plán: bydlení městské – bloková zástavba. Možnosti využití: pro stavbu rodinného domu nebo bytového domu s nebytovými prostory, garáže, případně lze využít jako zahradu apod. Příjezd k pozemku po obecní komunikaci z Čechovy ulice. Rovinatý terén. Klidná a dobře dostupná lokalita. Výměra pozemku – 566 m² V zadní části pozemku je bývalý podzemní vojenský prostor o velikosti cca 60 m². Sítě: elektrická energie, vodovodní řád, kanalizace, plyn, vše na hranici pozemku. 

Parametry

Cena: 630 000 Kč (1113 Kč/m²)
Pozemek: 566 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REAL CHEB reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	630 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

785 568 Kč

rozpětí 504 761 – 1.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 738 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 629 998 · váha 40 %

Model z dat 671 709 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 113 Kč/m² → 629 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 709 Kč (rozpětí 375 765 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Aš, Nemocniční sídliště)
Nádraží: 1236 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno