Prodej stavebního pozemku 2464 m²
Cehnice, Dunovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je stavební pozemek v obci Dunovice u Cehnic, obci ležící cca 1 km od spojnice mezi Strakonicemi a Vodňany.
Pozemek má výměru 2464 m2 a má schválený vjezd z obecní komunikace. V územním plánu obce je určený k výstavbě objektu pro bydlení. Na hranici pozemku je kaplička k připojení na elektřinu. Napojení na vodovodní soustavu je již realizováno vlastním 45 m hlubokým vrtem.
Součástí ceny pozemku je kompletní projektová i prováděcí dokumentace k výstavbě rodinného domu včetně vydaného stavebního povolení k okamžitému zahájení stavby, které je součástí fotodokumentace. Stavební povolení je platné do 30.5.2028.
Tento pozemek je možné geodeticky rozdělit na dva samostatné pozemky s přihlédnutím k obslužné komunikaci a je k němu možné dokoupit i sousedící pozemek o výměře 1582 m2. Může se proto stát i výhodným investičním záměrem.
Na tuto nemovitost vám pomohu zajistit i výhodný způsob pro její financování.
Bližší informace včetně náhledu do projektové dokumentace vám ochotně zprostředkuje makléř této zajímavé nabídky.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (1782 Kč/m²)
- Pozemek
- 2464 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realvize-realitni-kancelar
Vzdálenosti
MHD
567 m
školka
1915 m
lékař
1710 m
pošta
1710 m
restaurace
2244 m
škola
1915 m
vlak
5164 m
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 4.34 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.94 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 599 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 567 m (Cehnice, Dunovice, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 5167 m (Sudoměř u Písku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |