prodej pole 1 197 m²

Dolní Nivy · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Horní Rozmyšl V malé vesnici Horní Rozmyšl, která se nachází asi 2,5 km na severovýchod od obce Dolní Nivy, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 197 m². V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Horní Rozmyšl se rozkládá na jižních svazích Krušných hor upadajících do Sokolovské pánve. Obcí prochází cyklostezka a začíná zde modrá turistická trasa. Názvem katastrálního území je Horní Rozmyšl. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 20%. 

Parametry

Cena: 50 500 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 1197 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00492

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 500 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

129 613 Kč

60 653 – 252 674 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 121 836 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 149 478 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 90 374 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 478 Kč (rozpětí 56 360 Kč – 284 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 90 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 500 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 11:21

Nabízí se pozemek o výměře 1197 m² vedený jako ostatní plocha v obci Dolní Nivy, část Horní Rozmyšl. Pozemek leží v oblasti Krušných hor a prochází jím cyklostezka.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: ostatní plocha

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 297 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 302 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 335 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.05 mil. → 50 500
24.08.2026	přidáno