Prodej stavebního pozemku 1582 m²
Cehnice, Dunovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek určený územním plánem obce k výstavbě objektů pro bydlení. Nachází se na okraji Dunovic, obce vzdálené 2 km od Cehnic a 15km od Strakonic. Výměra pozemku je cca 1 582 m2 . Přístup k pozemku je z nově vybudované zpevněné komunikace. Přípojka elektřiny je u hranice pozemku. Zajištění dodávky vody je nutno řešit vlastním vrtem, kanalizaci potom pomocí ČOV. Pozemek je vhodný zejména pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností plnohodnotné občanské vybavenosti. K tomuto pozemku je možno zakoupit i sousední pozemek o výměře 2 464 m2, který má schválený vjezd z obecní komunikace a jehož součástí je kompletní projektová i prováděcí dokumentace k výstavbě rodinného domu včetně vydaného stavebního povolení k okamžitému zahájení stavby platné do 30.května 2028. Tím se pozemek může stát výhodnou investiční příležitostí. Na koupi pozemku vám pomohu zajistit i výhodný způsob pro jeho financování.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (1827 Kč/m²)
- Pozemek
- 1582 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realvize-realitni-kancelar
Vzdálenosti
MHD
567 m
školka
1915 m
lékař
1710 m
pošta
1710 m
restaurace
2244 m
škola
1915 m
vlak
5164 m
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.38 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.89 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.77 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 827 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 567 m (Cehnice, Dunovice, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 5167 m (Sudoměř u Písku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |