Nemovitosti

Prodej pole 10862 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve městě Blatná v okrese Strakonice v severozápadní části Jihočeského kraje, nabízíme k prodeji 1 pozemek ve výlučném vlastníctví o výměře 3 062 m2 a soubor na sebe navazujících pozemků v podílovém spoluvlastnictví 2/3 o výměře 7 800 m2 z celkové výměry 11 700 m2 (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Výměra prodávaných pozemků činí 10 862 m2. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskými subjekty a zapsány ve veřejném registru půdy - LPIS. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha, vodní plocha a orná půda. Město Blatná je obklopeno pahorky, které na severu přecházejí v lesní masiv Brd. Soutokem Smolíveckého a Závišínského potoka zde začíná řeka Lomnice. Historické jádro města je vyhlášeno městskou památkovou zónou. K Blatné neodmyslitelně patří blatenský zámek s jeho charakteristickou bílou věží. Blatná je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
489 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
10862 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 349 m školka 589 m lékař 146 m pošta 382 m restaurace 27 m škola 27 m vlak 938 m

Odhad reálné ceny

961 323 Kč
rozpětí 855 458 – 1.35 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 903 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 855 468 · váha 82 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 923 270 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 855 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 952 506 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 923 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 489 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1191 m (Blatná, krematorium)
Nádraží
2690 m (Blatná)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno