prodej stavebního pozemku 2 552 m²
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2552 m², projekt rodinného domu včetně povolení, Rájov u Mariánských Lázní Dovolujeme si vám nabídnout stavební pozemek o výměře 2552 m², včetně projektu rodinného domu se stavebním povolením, v klidné části obce Rájov u Mariánských Lázní Dotčený pozemek je napojen na dopravní infrastrukturu sjezdem z místní asfaltové komunikace. Stavební pozemek je napojen na síť elektrické energie přípojkou elektro NN, umístěnou při východní straně pozemků. Zásobování vodou je řešeno z obecní stávající studny s povoleným ročním odběrem podzemních vod 0,138 tis. m3/rok. Potrubí z této studny bylo v posledních dvou letech obnoveno v původní trase až na předmětný pozemek. Odvod splaškových vod je do obecní kanalizace. Součástí prodeje je také projektová dokumentace novostavby rodinného domu včetně stavebního povolení. Novostavba rodinného domu je navržena jako zděná stavba obdélníkového půdorysu s vnějším půdorysným rozměrem 9,15 x 13,15 m. Budova je navržena na původním sklepě, po původní stodole. Navržená stavba je zastřešena sedlovou střechou se sklonem 40° a sedlovým vikýřem se sklonem také 40°. Na objektu je navržena skládaná střešní krytina, keramické tašky tmavého odstínu. Fasáda objektu je navržena v dřevěném obložení, které bude realizováno z trámů původní stodoly, které jsou uskladněny na pozemku. Rájov je malá vesnice, která se nachází cca. 5km od Mariánských Lázní. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (1567 Kč/m²)
- Pozemek
- 2552 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-7391
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 40000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 5.59 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
4.00 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 567 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2605 m (Zádub-Závišín)
- Nádraží
- 4048 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |