Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8500 m²

Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Středisková obec nedaleko Strakonic v klidné krajině pošumaví,s veškerou vybaveností,moderní zástavbou a dobrým spojením do Strakonic,Blatné. Lukrativní a velký stavební pozemek na úplném a klidném okraji obce,kde již nebude pokračovat zástavba, jihozápadně orientován s krásným výhledem.Pozemek leží na okraji ,navazuje přímo na místní komunikaci ,má v dosahu přípojky vody,elektřiny,plynu a kanalizace.Pozemek je vhodný z části na výstavbu rodinného domu dle svých možností a požadavků,je zařazen v aktuálním územním plánu obce a je připraven k výstavbě pro RD.Možnost stavby na klíč,viz obrázek. Část stavebního pozemku cca 7000 m2 tvoří louka s protékajícím potokem,vhodná na chov,pěstitelství,rybník či jiné využití.Možnost přikoupení další stavební parcely 850 m2.Ve městě veškerá vybavenost,školy,školky,obchodní centrun,vlak,bus,lékaři.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (329 Kč/m²)
Pozemek
8500 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
paterna-invests-r-o

Vzdálenosti

MHD 17 m školka 211 m lékař 129 m pošta 149 m restaurace 172 m škola 211 m vlak 376 m

Odhad reálné ceny

9.29 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 13.09 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 8.35 mil. · váha 79 %
Model z dat 9.42 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 20.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 982 Kč/m² → 8.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.42 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 16.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Radomyšl, nákupní středisko)
Nádraží
373 m (Radomyšl zastávka)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno