prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Černava · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1500 m², Rájec Nabízíme k prodeji stavební parcelu určenou k zástavbě rodinnného domu, která se nachází v nádherném prostředí malebné vesničky v Krušných horách, v obci Rájec. Rovinatý pozemek, který je předmětem prodeje, má sítě přímo na své hranici, příjezd zajišťuje obecní asfaltová komunikace a novému majiteli tak nic nebrání započít okamžitě výstavbu vysněného domu. Rájec je moderní vesnice, která je známá bohatým kulturním programem, sportovním zázemím a nedotčenou přírodou. V obci se nachází hospoda, obecní úřad a nové hřiště. Ves je obklopena hlubokými lesy, má několik rybníků ke koupání, nedaleko se nachází přehrada Tatrovice, či lesní lom. Občanská vybavenost je v blízkém Nejdku (5 km), či v Chodově (10 km). Pokud toužíte po životě v překrásném prostředí, pak je tato nemovitost určena právě pro vás. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb. 

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0178

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24750.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.48 mil. Kč

1 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

2.37 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 673 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1232 m (Nejdek, Nová Suchá, horní)
Nádraží: 3198 m (Nová Role zastávka)
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 268 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 316 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 321 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 354 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno