prodej pole 753 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Dolní Pelhřimov Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 753 m² v Dolním Pelhřimově část okresního města Cheb, Karlovarský kraj. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Část obce se rozkládá v Přírodním parku Smrčiny, parkem prochází řada turistických tras a cyklotras. V nedaleko vzdáleném Chebu lze navštívit například nezvyklou vyhlídkovou věž, která je součástí lávky pro pěší přes řeku Ohři. Město lemují ze dvou stran přehrady Jesenice a Skalka, které nabízejí možnost rekreace v řadě kempů. Názvem katastrálního území je Dolní Pelhřimov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 20%. 

Parametry

Cena: 38 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 753 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00874

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

153 291 Kč

65 210 – 295 481 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 144 093 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 202 064 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 56 852 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 064 Kč (rozpětí 76 187 Kč – 384 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 56 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 00:56

Jedná se o pozemek evidovaný jako ostatní plocha v Dolním Pelhřimově u Chebu. Pozor na to, že dle inzerátu jde o pole bez specifikovaného stavebního určení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.80 mil. → 38 000
24.08.2026	přidáno