Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4056 m²

Mačkov, Mačkov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 4 050 m² v obci Mačkov, jen 2 km jižně od města Blatná (okres Strakonice). Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, případně rodinného sídla s velkou zahradou, a díky své nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru na soukromí, zeleň i volnočasové využití. ‌ Mačkov je malebná jihočeská obec s přibližně 300 obyvateli, obklopená přírodou Blatenské pahorkatiny, rybníky a poli. Nachází se jako enkláva přímo v katastru města Blatná, takže kombinuje klid vesnice s rychlým dosahem městské vybavenosti. ‌ V samotném Mačkově je obecní úřad, základní škola a Domov PETRA, další občanská vybavenost (mateřské a základní školy, zdravotní služby, supermarkety, obchody, restaurace, sportoviště, úřady, čerpací stanice apod.) je v nedaleké Blatné. ‌ Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – příroda doslova za rohem (oblíbený Mačkovský okruh, okolní lesy a rybníky, cyklostezky, procházky s dětmi i se psem), zároveň dobrá dopravní dostupnost: Strakonice cca 20–25 minut jízdy autem, Plzeň a České Budějovice zhruba hodinu. ‌ Pozemek je vhodný pro klienta, který hledá: ‌ • větší stavební parcelu v klidné obci, • pohodlnou dojezdovou vzdálenost do města, • kombinaci soukromí, zeleně a dobré dostupnosti služeb. ‌ ‌ Cena: 5.900 000 Kč včetně provize a právního servisu. ‌ Veškeré podrobnější informace (územní plánování, regulativa, napojení na inženýrské sítě) Vám ráda sdělím osobně nebo telefonicky.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (1455 Kč/m²)
Pozemek
4056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2457 m MHD 80 m školka 2853 m lékař 198 m pošta 2740 m restaurace 2259 m škola 1865 m vlak 263 m

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.90 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.40 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 9.66 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 455 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Mačkov)
Nádraží
339 m (Mačkov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno