Prodej stavebního pozemku 864 m²
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme stavební pozemky v obci Čestice. Parcely navazují na zastavěnou část obce, jsou ale posledními pozemky, které jsou dle územního plánu obce určené k zástavbě. Parcely disponují výměrami od 635 – 2492 m2. Na hranici každé bude zřízena přípojka elektřiny a vodovodu. Na každém z pozemků musí být zřízena ČOV, jejíž přepad může být napojen na kanalizaci. Celé území je přístupné po zpevněné komunikaci, mezi jednotlivými pozemky pak vznikne zpevněná přístupová komunikace. Dle platného územního plánu obce se jedná o plochu BV – plochy bydlení. Hlavní využití: Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením venkovského charakteru. Přípustné: • pozemky rodinných domů • pozemky související dopravní a technické infrastruktury • pozemky veřejného občanského vybavení • pozemky veřejných prostranství, zeleň • chov drobného zvířectva, obhospodařování zahrádek. Nepřípustné: • činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. Podmíněně přípustné: • související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200 m² a že není riziko narušení pohody bydlení • další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše • garáže
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (2072 Kč/m²)
- Pozemek
- 864 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hrdlicka-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
20 m
školka
116 m
lékař
116 m
pošta
109 m
restaurace
22 m
škola
321 m
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 2.13 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.79 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 072 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 568 m (Čestice)
- Nádraží
- 5979 m (Čkyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |