prodej louky 69 991 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej krásné louky s výhledem Prodej pozemků v nedotčené přírodě na okraji obce Srní u Stráže nad Ohří. Pozemek slouží především pro zemědělské využití a spadá do dotačního programu s vysokým dotačním titulem. Stejně tak je možné pozemek využít k rekreaci. Po zaparkování obytným automobilem se Vám naskytnou nekonečné možnosti. Obec Srní se nachází nedaleko Klínovce, a to necelých 10km od nástupní stanice sedačkové lanovky vyhledávaného lyžařského areálu. Další sportovní využití je možné na běžkách, v létě pak na kole po nových asfaltových komunikacích, které zde realizovaly Lesy ČR. Samotné pozemky jsou umístěné na mírném jižním svahu. Otevře se Vám tak nádherný výhled do údolí Ohře, který neomrzí. Při dobré viditelnosti přehlédnete krajinu od Chomutova přes Karlovy Vary až do dalekého Sokolova. Část pozemku byla návrhem územního plánu vyčleněna k možné budoucí výstavbě rodinných či rekreačních domů, Zda a kdy bude územní plán v této podobě schválen není zcela jasné. Přístup na pozemek je z obecní cesty. 

Parametry

Cena: 7.14 mil. Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 69991 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.14 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7139.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.76 mil. Kč

rozpětí 6.82 mil. – 16.31 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 7.14 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.97 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 43.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 12.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 43.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.14 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2674 m (Stráž nad Ohří, Srní, rozcestí)
Nádraží: 2987 m (Boč)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno